본문 바로가기
반응형

전체 글324

호주 랜드택스 Land Tax (NSW 기준) 호주 랜드택스 Land Tax (NSW 기준) 랜드택스는 집 가격(매매가)에 붙는 세금이 아니라 건물(집) 가치가 아니라 ‘토지(땅) 가치’만 기준으로 계산된다. 그래서 집을 리노베이션해서 내부가 좋아졌다고 해서 그 비용이 그대로 랜드택스로 이어지는 구조가 아니다. 세금의 기준은 집이 아니라 ‘땅’이고, 그 땅의 가치는 내가 정하는 게 아니라 정부가 매년 평가한다. 랜드택스에서 말하는 ‘토지가치’ NSW 랜드택스는 unimproved land value를 기준으로 한다. 이건 “아무것도 없는 빈 땅이라면 얼마인가”에 가까운 개념이다. 즉, 건물(집), 차고, 울타리, 수영장, 내부 인테리어 같은 ‘개선물’은 계산에서 제외된다. 쉽게.. 2026. 1. 16.
호주에는 한국의 재산세·종부세·양도세 같은 세금이 있을까? 호주에는 한국의 재산세·종부세·양도세 같은 세금이 있을까? 한국에서 집을 소유해 본 사람이라면, 부동산 세금이라고 하면 자연스럽게 떠오르는 단어들이 있다. 재산세, 종합부동산세, 그리고 집을 팔 때 내는 양도소득세다. 그래서 호주에서 집을 사려고 하면 거의 자동으로 이런 질문이 따라온다. “호주에서도 매년 재산세 같은 걸 내야 하나?” “집값 오르면 종부세처럼 세금이 올라가는 구조인가?” “나중에 팔면 양도세는 어떻게 되는 거지?” 결론부터 말하면, 호주는 한국과 세금 구조 자체가 꽤 다르다. 같은 ‘집’이라는 자산을 가지고 있어도, 세금을 바라보는 관점이 완전히 다르다고 느껴질 정도다. 한국의 재산세·종부세 구조를 먼저 떠올려보면 .. 2026. 1. 15.
호주에서 운전면허 따는 과정 - 차량뒤에 L P 표시는?? 호주에서 운전면허 따는 과정 L P?? 호주에서 운전하다 보면 차량 뒤에 L이나 P 표시를 붙이고 다니는 차를 흔하게 보게 된다. 처음 호주 생활을 시작한 사람이라면 이런 표시가 왜 필요한지 궁금해질 수 있다. 이는 호주 운전면허 제도가 단계별로 운영되기 때문이다. 호주는 처음부터 자유롭게 운전할 수 있는 면허를 부여하지 않는다. 일정 기간 동안 실제 도로에서 충분한 연습을 거친 뒤, 각 단계별 시험을 통과하면서 운전 범위가 점진적으로 확대된다. 그 과정에서 차량에 L 플레이트나 P 플레이트를 부착하게 된다. 아래 내용은 운전면허를 처음 취득하는 경우를 기준으로 정리한 흐름이다. 주(State)마.. 2026. 1. 15.
호주에서 집보험 가입할 때, 어디까지 포함해야 하고 예산은 어떻게 잡을까 호주 집보험 어디까지 준비할까 호주에서 집보험 가입할 때, 어디까지 포함해야 하고 예산은 어떻게 잡을까 집을 사고 나면 자연스럽게 따라오는 고민이 있다. “보험은 꼭 들어야 하나?”, “어디까지 보장받아야 하나?”, “보험료는 어느 정도가 적당한 걸까?” 렌트에 살 때는 집 구조에 대한 책임이 집주인에게 있는 경우가 많지만, 집을 소유하게 되면 상황이 완전히 달라진다. 집 자체에 문제가 생겼을 때 수리나 복구 비용을 스스로 감당해야 하기 때문이다. 그래서 대부분의 집주인들은 홈 인슈어런스를 함께 준비한다. 집보험은 크게 두 가지로 나뉜다 호주에서 집보험을 알아보다 보면 가장 먼저 마주치는 구분이 있다. 빌딩 보험과 컨텐츠 .. 2026. 1. 15.
호주에서 집을 매수할 때 드는 부대비용 정리 + 렌트할 때는 없던 세금과 고정비 호주에서 집을 매수할 때 드는 부대비용 정리 호주에서 집을 매수할 때 드는 부대비용 정리 – 렌트할 때는 없던 세금과 고정비 렌트로 살 때는 매주 렌트비와 전기·가스·인터넷 정도만 신경 쓰면 된다. 하지만 집을 직접 매수하게 되면 비용 구조가 완전히 달라진다. 계약 단계에서 한 번 크게 나가는 비용이 있고, 집을 소유하면서 매년 반복적으로 발생하는 고정비도 생긴다. 특히 렌트할 때는 집주인이 부담하던 세금과 관리비를 이제는 직접 내게 되기 때문에, 처음 집을 사는 사람들은 예상보다 지출이 크게 느껴지는 경우가 많다. 어떤 비용들이 새로 생기는지 미리 구조를 이해해 두면 자금 계획을 훨씬 안정적으로 세울 수 있다. 계약부터 정산까지 한 번에 발생하는 비용들.. 2026. 1. 15.
<호주 주택구매 대출> 모기지 브로커를 최대한 활용하세요 – 모기지 브로커의 역할과 선택 기준 호주 모기지 브로커의 역할과 선택 기준 호주 홈론!! 모기지 브로커를 최대한 활용하세요 – 모기지 브로커의 역할과 선택 기준 호주에서 집을 살 때 많은 사람들이 처음 헷갈려하는 부분이 바로 모기지 브로커의 역할이다. 한국에서는 보통 은행 창구나 부동산 중개소에서 대출 상담까지 한 번에 해결하는 경우가 많지만, 호주는 구조 자체가 다르다. 부동산은 집을 중개하는 역할만 하고, 대출은 구매자가 직접 준비해야 한다. 이 과정에서 중심 역할을 하는 사람이 바로 모기지 브로커다. 모기지 브로커를 최대한 활용하는 게 생각보다 중요하다 모기지 브로커는 특정 은행 직원이 아니라, 여러 은행과 금융기관 상품을 비교해서 내 상황에 맞는 대출 구조를 설계해 주는 중.. 2026. 1. 15.

티스토리툴바