전세 계약, 안전하게 지키는 법: 악성 임대인 정보 확인 필수!

전세 계약, 안전하게 지키는 법

전세 계약, 안전하게 지키는 법: 악성 임대인 정보 확인 필수!

최근 전세 사기 피해가 급증하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 소중한 전세 보증금을 지키기 위해서는 계약 전 집주인의 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.

악성 임대인, 더 이상 숨을 곳 없다

과거에는 집주인의 전세 보증금 미반환 이력을 알기 어려웠지만, 이제는 다양한 방법을 통해 악성 임대인의 정보를 확인할 수 있게 되었습니다. 특히 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 '안심전세 앱'은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 정보를 한눈에 제공하여 전세 사기 예방에 큰 도움을 줍니다.

🛡️ HUG 안심전세포털 바로가기
🏚️ 전세사기피해자 지원관리시스템 바로가기
🏘️ 서울주거포털 전세사기 피해 예방 바로가기

'안심전세 앱' 주요 기능

• 주택 시세 및 위험성 진단: 해당 주택의 적정 전세 가격, 전세가율, 경매 낙찰가율 등 시세 정보를 통합 제공하며, 전세보증 사고 현황을 공개하여 위험도를 진단해 줍니다. 신축 빌라의 경우 준공 전후 시세까지 확인할 수 있습니다.
• 집주인 정보 조회: 임대인의 동의를 얻어 과거 보증 사고 이력, HUG 보증 가입 금지 여부, 악성 임대인 등록 여부, 체납 이력 등을 조회할 수 있습니다. (향후 법 개정을 통해 임대인 동의 없이도 조회 가능하도록 추진 중)
• 부동산 권리관계 확인 및 알림: 부동산 등기부등본 열람 및 건축물대장 무료 제공은 물론, 2년 6개월간 등기변동사항(선순위 채권, 근저당 등)을 무료로 알림 해주는 서비스도 제공합니다.
• 등록임대주택 및 보증 가입 현황 확인: 해당 주택의 등록임대 여부와 임대보증금 보증 가입 여부, 미가입 시 사유까지 상세하게 확인할 수 있습니다.
• 공인중개사 정보 조회: 중개사무소의 영업 이력과 경력 정보를 확인하여 신뢰도 높은 공인중개사를 선택하는 데 도움을 줍니다.
• 전세계약 셀프 체크리스트 및 법률 상담: 전세 계약 전, 중, 후 중요 점검 사항을 스스로 체크하고, 무료 1:1 법률 상담을 받을 수 있는 기능도 제공합니다.

안전한 전세 계약을 위한 추가 팁

• 확정일자 및 전입신고: 잔금을 치른 후에는 반드시 확정일자를 받고 전입신고를 하여 대항력을 확보하세요.
• 미납 국세 확인: 집주인의 미납 국세 여부를 확인하여 경매 시 전세 보증금보다 순위가 앞서는 경우가 발생하지 않도록 대비하세요.
• 전세보증금 반환보증 가입: 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 전세보증금 반환보증에 가입하는 것을 적극적으로 고려해 보세요. 안심전세 앱에서도 가입 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

지금 바로 확인하세요!

전세 사기 예방은 아는 만큼 안전해질 수 있습니다. '안심전세 앱'을 통해 계약 전 꼼꼼히 확인하고, 불안한 마음 없이 안심하고 전세 계약을 맺으세요!

더 자세한 정보와 앱 다운로드를 원하신다면:

• 안심전세 앱 다운로드:
  • Google Play 스토어
  • Apple App Store
• HUG 안심전세포털 (전세사기피해자 지원): http://www.khug.or.kr/jeonse
• 전세사기피해자 지원관리시스템: https://jeonse.kgeop.go.kr/
• 서울주거포털 전세사기 피해 예방: https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh05_070200