2025년 서울 공공임대주택 · 전세임대 · 장기전세 신청 가이드

 

🏠 2025년 서울 공공임대주택 · 전세임대 · 장기전세 신청 가이드

서울에서 안정적인 주거를 꿈꾸는 분들을 위한 완벽 가이드! 2025년 최신 정보 기준으로 임대 유형, 자격 조건, 신청 방법, 예상 임대료까지 깔끔하게 정리했습니다.

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1. 임대주택 유형 한눈에 보기

• 국민임대주택: 중·저소득층 대상, 시세 대비 저렴한 월세
• 행복주택: 청년, 대학생, 신혼부부 대상 소형 평형
• 전세임대주택: 정부가 전세보증금 지원, 입주자는 월세만 부담
• 매입임대주택: SH가 기존 주택 매입 후 리모델링 → 저렴하게 재임대
• 장기전세주택: 주변 시세보다 저렴한 보증금으로 장기 거주 가능
• 장기안심주택: 청년·신혼부부 대상 보증금 일부 무이자 지원

2. 신청 자격 조건

• 무주택 세대 구성원: 본인 및 배우자 모두 무주택자
• 소득 기준: 가구 소득 평균소득의 50~100% 이하
• 자산 기준: 총자산 약 4.4억 이하, 차량 3,600만 원 이하
• 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양자 우대 가능

3. 2025년 청약 일정

• 정기모집: 연 4회 이상, 3월 · 9월 집중
• 장기안심주택: 5월 12~14일 접수
• 매입임대주택: 상반기 3월 접수
• 청약 시스템: SH 인터넷청약 시스템 이용

4. 신청 절차 및 서류

1. 공고 확인 → SH 홈페이지, 서울주거포털
2. 온라인 청약 신청 (고령자·장애인은 방문 접수 가능)
3. 서류 제출: 소득·자산증빙, 무주택확인서, 가족관계증명서 등
4. 당첨자 발표 및 계약 → 입주

5. 공급 물량 및 대표 단지

• 2025년 서울 전역 수천 세대 공급 예정
• 창동 아우르네빌리지: 일자리 연계형 행복주택
• 보증금지원형 신혼부부 주택 200세대
• 강서·광진 등 매입임대 총 450세대 예정

6. 예상 임대료 & 보증금

• 국민임대: 시세의 60~80%
• 장기전세: 시세 대비 보증금 50% 수준
• 매입임대: 시세의 30~50% 수준 임대료
• 보증금지원형: 최대 6,000만 원 무이자 지원

7. 수시모집 청약 전략

수시모집(잔여세대)는 경쟁률이 낮고 선착순으로 진행되니 빠르게 대응하세요!

• 공고는 SH공사, 청년몽땅, 서울주거포털에서 확인
• 서류 미리 준비 → 공고 즉시 신청
• 특별공급 조건 충족 시 가점 유리

📌 수시모집 가능 유형

임대 유형	수시모집	비고
매입임대	O	즉시 입주 가능 단지 다수
전세임대	O	계약 포기 발생 시
청년/신혼형	O	잔여세대 수시 발생
행복/장기전세	△	공급량 적으나 가능

8. 빠르게 확인할 수 있는 주요 링크

👉 SH공사 수시모집 확인 👉 청년몽땅정보통 바로가기

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✅ 마무리 TIP

• 청약 시스템 미리 연습해보기
• 서류 준비는 사전에 완비
• 가점 낮다면 특별공급 전략 활용
• 계약~입주까지는 약 3~6개월 소요

※ 본 글은 2025년 6월 기준 SH공사 공고를 참고해 제작되었습니다.

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